O mnie

Adwokat Krzysztof Rutkowski wpisany na listę adwokatów Izby Adwokackiej w Warszawie pod nr WAW/Adw 6542. Studia prawnicze ukończył na Uniwersytecie Warszawskim w 2012 roku, gdzie prężnie działał w studenckim ruchu naukowym. W 2013 roku ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim w Krakowie. Poza osobistą praktyką adwokacką prowadzoną w Legionowie jest także od 2022 roku partnerem w Kancelarii Wincenciak Rutkowski Strupiechowska Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. z siedzibą w Warszawie, gdzie zarządza prężnie działającą praktyką procesową. Adwokat Krzysztof Rutkowski jest także członkiem Rady Nadzorczej miejskiej spółki.

Adwokat Krzysztof Rutkowski prowadzi sprawy sądowe z zakresu prawa cywilnego, gospodarczego oraz karnego. Specjalizuje się głównie w szeroko rozumianym prawie nieruchomości oraz prawie spadkowym. Klientom biznesowym doradza w zakresie doboru formy prowadzenia działalności oraz prowadzi ich bieżącą obsługę. W prowadzonych sprawach współpracuje z godnymi polecenia notariuszami, komornikami oraz doradcami podatkowymi.

Prywatnie pasjonat wędrówek górskich, historii i polskich kryminałów.

Specjalizacja Kancelarii

Sprawy sądowe

Wystąpienie na drogę sądową z jakimkolwiek roszczeniem bądź żądaniem powinno być poprzedzone analizą zagrożeń i korzyści, jakie można osiągnąć angażując się w spór sądowy. Powierzając mi swój problem otrzymujesz gwarancję zaangażowania, wiedzę zdobytą na najlepszych uczelniach prawniczych w Polsce wspartą doświadczeniem kilkuset zakończonych spraw.

Pamiętaj, że postępowanie przed sądem oparte jest na regułach, których umiejętne stosowanie prowadzi do końcowego sukcesu. Najważniejsze z nich to:

trafne zdefiniowanie podstaw prawnych sporu
wnikliwe sporządzenie pism procesowych w zakresie żądań pozwu i wniosków dowodowych
umiejętne przesłuchanie świadków oraz trafne oceny opinii biegłych sądowych
dostrzeżenie i wykorzystywanie błędów procesowych popełnianych przez przeciwnika w sporze
współpraca i zaufanie na linii adwokat – klient

Prowadzę postępowania sądowe z zakresu prawa cywilnego, rodzinnego oraz karnego przed Sądami Rejonowymi, Okręgowymi, Apelacyjnymi oraz Sądem Najwyższym. Sporządzam środki zaskarżenia od zapadłych wyroków i postanowień.

Powiedz mi jaki masz cel, a ja wybiorę właściwe środki prawne aby go osiągnąć.

Prawo nieruchomości

Posiadam duże doświadczenie w sprawach, których przedmiotem są nieruchomości. Oferuję kompleksową pomoc prawną w zakresie obrotu nieruchomościami, szeroko rozumianego procesu inwestycyjnego a także prowadzę postępowania sądowe, których częścią są nieruchomości.

Postępowania sądowe związane z nieruchomościami

zniesienie współwłasności,
podział majątku wspólnego, w skład którego wchodzą nieruchomości – w tym te obciążone kredytami,
dział spadku, w skład którego wchodzi nieruchomość,
sprawy o odszkodowanie za wady nieruchomości,
zasiedzenie,
wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości,
ustanowienie i wygaśnięcie służebności gruntowych (droga konieczna, przejścia i przejazdu) oraz osobistych (służebność mieszkania),
rozgraniczenie nieruchomości,
rozliczenie nakładów na nieruchomość,
uzgadnianie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
zamiana dożywocia na rentę,
rozwiązanie umowy dożywocia,
odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, w tym pod drogi publiczne

Przygotowywanie i opiniowanie umów związanych z nieruchomościami

umowy zniesienia współwłasności,
umowy o dział spadku,
umowy o podział majątku wspólnego małżonków,
umowy najmu, dzierżawy, użyczenia,
umowy nabycia nieruchomości,
umowy ustanowienia służebności gruntowych i osobistych,
umowy leasingu nieruchomości,
umowy przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie,
umowy deweloperskie,
ustanowienie hipoteki

Sprawy wieczystoksięgowe

zapoznawanie się z aktami księgi wieczystej / audyt nieruchomości
wnioski o założenie ksiąg wieczystych,
wnioski o dokonanie i wykreślanie wpisów w księgach wieczystych ( w tym wpis własności, wpis hipoteki, podział nieruchomości, wpis i wykreślenie służebności itp.),
uzgadnianie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,

Firmy deweloperskie, wykonawcze, inwestorzy

analiza prawna oraz ocena rentowności nabycia nieruchomości,
obsługa prawna inwestycji budowlanych,
uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
uzyskanie pozwoleń na budowę,
podziały nieruchomości,
umowy o roboty budowlane z generalnym wykonawcą i podwykonawcami,
umowy zabezpieczenia inwestycji budowlanych,
spory sądowe z podwykonawcami,
spory sądowe o wady nieruchomości,

Wspólnoty mieszkaniowe

dochodzenie należności z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej,
umowy o wykonanie robót budowlanych na rzecz Wspólnoty mieszkaniowej,
sprawy sądowe o uchylenie uchwał Wspólnoty mieszkaniowej,
spory sądowe o wykonanie umowy o zarządzanie nieruchomościami,

Prawo spadkowe

Oferuję kompleksową pomoc prawną w zakresie prawa spadkowego. Opinie, porady oraz postępowania sądowe.

postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku z ustawy i testamentu,
postępowanie o dział spadku,
postępowanie o zapłatę zachowku,
postępowanie o uznanie testamentu za nieważny,
postępowanie o wyrażenie zgody na złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku w imieniu małoletnich dzieci.

Przedsiębiorcy

Kancelaria prowadzi stałą i doraźną obsługę przedsiębiorców, zarówno osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, jak i spółek.

reprezentacja w postępowaniach sądowych i administracyjnych (spory gospodarcze),
negocjowanie, sporządzanie i opiniowanie umów,
doradztwo w zakresie doboru formy prawnej prowadzenia działalności gospodarczej,
bieżące konsultacje,
windykacja należności,
zakładanie, przekształcanie i likwidacja spółek,
pełna obsługa KRS.

„Adwokat nie jest od tego, żeby klienta osądzać. Naszym zadaniem jest mu pomagać”

John Grisham

Wynagrodzenie

Ustalane jest indywidualnie w oparciu o charakter sprawy i konieczny nakład pracy.

Wynagrodzenie ryczałtowe

Wynagrodzenie stosowane w większości spraw prowadzonych na rzecz Klientów indywidualnych. Wynagrodzenie obejmuje analizę sprawy, ustalenie strategii postępowania, sporządzanie wszystkich niezbędnych pism w toku sprawy. Wynagrodzenie ryczałtowe łączone jest z indywidualnie ustaloną stawką za udział w czynnościach sądowych. Stawka zależna jest od rodzaju sprawy i sądu, w którym przewidziane są czynności.

Wynagrodzenie godzinowe

Wysokość stawki godzinowej jest indywidualnie negocjowana z Klientem i jest zależna od przewidywanej ilości godzin pracy adwokata w miesiącu. Stosowane w przypadku czasochłonnych i długotrwałych projektów.